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Tracol immobilier S.A. Groupe Getral et STDM remporte le concours pour le projet JONG MËTT à Junglinster
18-04-2016

Tracol Immobilier S.A. Groupe Getral associé à STEINMETZDEMEYER a le plaisir de vous annoncer que notre équipe a remporté le concours intitulé « Jong Mëtt » organisé dans le cadre du développement du cœur de la Ville de Junglinster.

Jong Mëtt, un cœur urbain pour Junglinster !

INTRODUCTION :

Le développement du nouveau cœur de Junglinster destiné avant tout aux « jeunes familles » d’aujourd’hui passe aussi par l’attractivité d’une mixité de population : mixité d’âges, mixité de revenus, mixité sociale, mixité de constellations familiales.

Une « jeune famille » aujourd’hui peut se comprendre de beaucoup de manières différentes : un jeune couple avec jeune(s) enfant(s), une famille monoparentale avec un ou plusieurs enfants, une famille recomposée avec des parents et enfants de tous âges, un couple âgé recomposé sans enfant à domicile…

Quel que soit cette « jeune famille » d’aujourd’hui, elle traversera différentes périodes dans son histoire. Les enfants grandiront, partiront pour un temps, reviendront moins souvent mais peut-être plus nombreux ou pour plus de temps. Les adultes de leur côté, avec le temps, souhaiteront plus de confort et moins de contraintes.

Dans tous les cas le quartier Jong Mëtt devra rester le leur pour longtemps et leur apporter la qualité de vie attendue à chaque instant.

L’objectif premier du projet étant de permettre l’accession aux nouveaux « logements compacts » à de jeunes familles sans oublier qu’ils devront devenir le support aux développements multiples et variés de ces familles dans le temps. En ce sens, les modèles de logements doivent offrir des possibilités de combinaisons et d’évolutions multiples.

Nous avons opté pour une mixité maximale du type de logements afin de permettre à une population très variée de cohabiter en harmonie au fil du temps dans cette partie du Nouveau Cœur de Junglinster.

LES APPARTEMENTS :

Le programme comporte 3 immeubles à appartements.

Deux immeubles de logements collectifs en R+3 sont situés le long de la rue de la Gare.

Le premier immeuble en venant du centre peut accueillir deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée.

Il comporte deux cages d’escaliers avec ascenseur desservant au total 4 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres répartis sur le 1er et le 2ème étage, ainsi qu’un grand appartement en penthouse au 3ème étage partiel, qui profite ici d’une grande terrasse avec un beau dégagement vers le sud.

Le deuxième immeuble sur la rue de la Gare peut également accueillir au rez-de-chaussée 2 surfaces commerciales ou à destination de professions libérales. Il comporte une cage d’escaliers avec ascenseur desservant au total 3 appartements 1 chambre et 3 appartements 3 chambres répartis sur les 3 étages.

Un troisième immeuble de logements collectifs, avec un gabarit plus bas, se situe sur la promenade. Il comporte une cage d’escalier avec ascenseur desservant un appartement 3 chambres et un appartement 2 chambres au rez, deux appartements 2 chambres au 1er et un grand penthouse 3 chambres au 2ème étage partiel, avec grande terrasse et dégagement vers le sud.

LES MAISONS :

Les maisons sont réparties en trois groupes de quatre unités.

Dans chaque groupe, la maison d’extrémité au sud ou à l’ouest, avec 3 façades, profite d’une superficie plus grande, afin de mieux tirer parti des possibilités de prises de lumière naturelle et d’ouvertures supplémentaires.

Quant aux maisons d’extrémité à l’est ou au nord, elles sont limitées à deux niveaux afin de favoriser les dégagements par rapport aux appartements situés à proximité. Il en va de même pour toutes les autres avec la même orientation, dont les gabarits à deux niveaux permettent de préserver l’ensoleillement dans les jardins communs.

Les autres maisons orientées sud, comportent un troisième niveau avec accès sur terrasse vers le sud.

Chacune de ces 12 maisons possède son propre sous-sol privatif avec accès et emplacements individuels.

LES ORIENTATIONS :

Au-delà de ces répartitions fonctionnelles et des gabarits attentifs aux bons rapports de voisinage, garantissant la meilleure entrée de lumière naturelle, l’aménagement des habitations tant privées que collectives est en tous points attentif à offrir aux futurs habitants la meilleure orientation sud ou ouest des pièces de vie et des espaces extérieurs, terrasses ou balcons.. Des logements avec pièces de vie traversantes ont été privilégiés permettant de profiter de l’apport lumineux avec de grandes ouvertures au sud ou à l’ouest.

Il y va d’offrir des espaces ouverts avec des baies généreuses et parfaitement orientées, permettant aux habitants de jouir des meilleures conditions spatiales et lumineuses pour garantir la meilleure qualité de vie dans cette nouvelle cité au cœur du village. 

ENERGIE ET DEVELOPPEMENT DURABLE :

Pour la conception du projet, l’idée est de réaliser des bâtiments à faible impact sur l’environnement en terme d’émissions de CO2 résultant de consommation de chaleur pour les besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire et disposant d’équipements réduits au minimum nécessaire, mais suffisants pour satisfaire au confort thermique estival et hivernal et à la sécurité des habitants, et nécessitant de ce fait le moins d’entretien possible. C’est ainsi que la classe de l’ensemble des bâtiments sera A/A/A

Vous souhaitez plus d’informations ou réserver votre futur logement, contactez-nous dès à présent au 26 58 60-1 ou par mail info@tracol.lu