Vous vendez votre bien ?
vente Maison Sandweiler
1 995 000 €
360 m²
12 ares
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Description
Tracol immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située à Sandweiler, avec une facilité d'accès aux principaux axes autoroutiers et aux commodités. Localisée à quelques minutes de Luxembourg Ville, découvrez dès à présent ce bien d'exception.

Composée de deux niveaux et disposant d'un sous-sol aménagé, la demeure bénéficie également d'un terrain de 12 ares orienté plein sud offrant une vue dégagée imprenable.

D'une surface totale de 360m², la maison se compose comme suit :

SOUS-SOL : Vous bénéficiez d'un garage afin d'y stationner un véhicule et disposez de la possibilité d'aménager un second emplacement de parking intérieur. Le sous-sol est composé de trois pièces utilisables pour y effectuer du stockage ou pouvant aménager en chambres d'ami, en bureau ou en salle à usage multiple (fitness, musique, cave à vin…). Le local technique se trouve également au sous-sol, à proximité d'un couloir offrant un accès extérieur vers le jardin.

RDC : Vous découvrez un spacieux living avec feu ouvert, téléviseur intégré et une sonorisation Bose. Une luminosité optimale provient d'une baie vitrée permettant d'accéder à une grande terrasse. La cuisine ouverte équipée ultra moderne et son ilot central amènent une sensation de grandeur inattendue. Un WC séparé, un bureau et un placard intégré à l'entrée terminent de meubler l'étage de vie.

1er ETAGE : Cet espace nuit intelligemment conçu comprend 2 chambres d'enfants bénéficiant de mezzanines aménagées ainsi qu'une salle de bain attenante avec un baignoire à jets, une douche, un lavabo double vasque et un WC. La bibliothèque, intégré sublime le couloir vous amenant à une suite parentale dotée de 2 dressings et d'une salle de douche avec lavabo double vasques et un WC. Une sonorisation Bose offre le plaisir de se relaxer sur un fond de la musique de votre choix.

2ème ETAGE : Vous pouvez aménager le dernier étage en une vaste chambre donnant accès sur une terrasse à la vue imprenable. Une pièce servant de local technique accueillant la chaufferie peut servir d'un stockage supplémentaire.

EXTERIEUR : Une grande terrasse ainsi que le jardin situés à l'arrière de la maison offrent une vue dégagée imprenable, sans aucun vis-à-vis et un ensoleillement journalier.
Vous disposez de plusieurs emplacements de parkings extérieurs et avez la possibilité de créer un car-port afin d'y stationner deux voitures côte à côte.

Cette maison de charme dispose de nombreux rangement intégrés, d'une luminosité optimale via un ensoleillement plein sud. L'ensemble des condition sont réunies afin que vous puissiez profiter pleinement de votre nouveau chez vous !
Passeport énergetique
Classe de performance énergetique :
Options
intérieur
Living Oui
Cuisine Oui
Cuisine équipée Oui
Volets éléctriques Oui
Hall d'entrée Oui
Placard Oui
Buanderie Oui
Rénové Oui
Bureau Oui
extérieur
Terrasse Oui
Balcon Oui
Jardin Oui
sanitaire
Salle de douche Oui
Salle de bain Oui
WC séparé Oui
autres
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